按揭擔保人唔易做 隨時令自己置業大計觸礁 8大要點幫人上會前留意

【香港樓市・按揭擔保人】申請按揭，若果借貸人財力未符合銀行要求，可尋求一位擔保人協助上會。然而，做按揭擔保人確實不易，需要承擔責任之餘，還可能影響自己日後置業大計。因此，做擔保人前有必要清楚了解箇中情況，如責任、風險等，要留意以下八大要點。

即使美國明年加息 相信香港未會立即跟隨

美國聯儲局宣布基準利率維持在0%至0.25%區間不變，亦是自去年3月16日後，連續12次議息會議維持接近零息水平。市場人士認為，年內美國通脹可達4.2%，相當於聯儲局2%目標的兩倍以上，因此預期年內最後兩次議息會議或將啟動「收水」程序，明年或開始加息。而香港暫未有銀行宣布更改最優惠利率(P)。

填報税表憑記憶亂填供樓利息！申請轉按被拒兼涉避税或要坐監

經常聽到人說，報稅是一門學問，不認真做功課不單可能被稅局追稅，更可能觸犯《稅務條例》，不單有機會被罰款，嚴重的或要判入獄。

亂填稅單上「居所貸款利息扣稅」
近日我們便接到有個案，業主多年來一直憑心算，胡亂填稅單上的「居所貸款利息扣稅」一項，多年來僥幸沒被稅局查到，但在近日想為單位轉按套現作資金周轉時，便被銀行發現出「古怪」之處，不單轉按申請被拒，更差點要負上刑責。

買家輕視查冊 釀業權與按揭問題

樓市成交火熱，不少準買家物色心儀單位後都心急下訂，心想大屋苑按揭不會有大問題，自己收入亦高、資產足夠一筆過付款，因而疏懶未有查冊，最終導致問題叢生。

根據地產代理監管局條例，準買家簽臨約買樓前，地產經紀必須提供有關物業冊，惟很多買家不太理會，而理會亦未必看得懂。

按揭轉介知多少？

尋找按揭轉介公司與銀行預先批核按揭的相同之處與分別
相同之處：
當申請人在對自己能否申請按揭/ 轉按有疑問時， 業主/ 準業主除了尋求按揭轉介公司幫助外， 銀行也會提供按揭預先批核服務。